O Soul Rio Gago Coutinho Laranjeiras é um lançamento em ponto da cidade onde mobilidade, natureza e valorização caminham juntos, esse lugar é Laranjeiras, na Zona Sul do Rio de Janeiro
Entre tradição, mobilidade e valorização imobiliária, Laranjeiras construiu uma reputação rara: é um bairro que combina qualidade de vida com acesso rápido aos principais polos da cidade. Não é apenas residencial — é estratégico. É urbano. É vivo. É nesse cenário estratégico que nasce o Soul Rio – Gago Coutinho, um residencial pensado para quem quer viver bem, investir com inteligência e estar cercado por conveniência urbana real — não apenas promessa de folder.
Localizado em uma das vias mais conhecidas do bairro, a rua Gago Coutinho, o projeto combina conceito contemporâneo, serviços compartilhados, áreas de lazer em rooftops e tipologias que acompanham as novas tendências de moradia e investimento: studios compactos, plantas inteligentes e unidades de 2 quartos com vaga.
Aqui, morar e investir falam a mesma língua.
Viver Laranjeiras é ter a cidade ao redor — sem abrir mão do verde
Quem conhece Laranjeiras sabe: é um bairro com identidade própria. Você está entre o Aterro, o Parque Guinle, o Largo do Machado e eixos de mobilidade que conectam rapidamente ao Centro, Flamengo, Botafogo e Zona Sul completa.
O endereço entrega:
- Mobilidade facilitada (metrô e vias expressas próximas)
- Infraestrutura de comércio e serviços
- Hospitais, escolas e mercados no entorno
- Vida de bairro ativa
- Forte demanda por locação tradicional e short stay
Para o morador: praticidade.
Para o investidor: liquidez e giro.
Conceito do empreendimento: compacto inteligente + serviços
O Soul Rio Gago Coutinho foi desenhado dentro de uma lógica de moradia moderna: metragem eficiente, áreas comuns qualificadas e serviços que ampliam o uso do prédio.
Dados principais do projeto:
- 12 pavimentos
- Edifício único residencial
- 107 unidades totais
- Studios + 1 quarto + double suíte + unidades de 2 quartos
- Vaga de garagem para unidades de 2 quartos
Soul Rio Gago Coutinho oferece um mix permite atingir públicos diferentes e amplia o espectro de absorção do produto.
- Jovens profissionais
- Estudantes de pós-graduação
- Executivos em mobilidade
- Investidores de renda urbana
- Compradores de primeiro imóvel
- Público de locação por temporada
Tipologias
- Studios gardens de 39,94 a 48,87 m²
- Studios com varanda de 29,78 a 44,15 m²
- Studios sem varanda de 27,81 a 44,33 m²
- Apartamento 2 Quartos com suíte de 62,16 a 82,65 m²
- Cobertura sala, quarto com 52,53 m²
- Cobertura studio de 40,01 e 42,54
- Cobertura double suite com 69,02 m²
Dois rooftops de lazer — diferencial competitivo real
O projeto não concentra lazer apenas no térreo — ele distribui experiências em dois rooftops, algo altamente valorizado em empreendimentos compactos.
Rooftop intermediário:
- Área gourmet
- Sala de jogos
- Espaço kids
- Piscina
- Terraços de convivência
Rooftop superior:
- Spa
- Sauna
- Academia
- Sala de relaxamento
Isso gera percepção de valor, aumenta atratividade de locação e diferencia o produto em plataformas de aluguel.
Serviços que conversam com o estilo de vida atual
O empreendimento incorpora funções que respondem ao comportamento urbano moderno:
- Coworking no mezanino
- Lavanderia compartilhada
- Bicicletário
- Pet care
- Grab & Go
- Maleiro
- Portaria
- Estacionamento
Esse conjunto reduz custo individual de espaço dentro da unidade e amplia a experiência de moradia — tendência clara no mercado imobiliário urbano.
Argumentos robustos para investimento
É o tipo de ativo que conversa com o investidor de renda — não apenas com o comprador final
Do ponto de vista comercial e de mercado, o produto é competitivo porque:
- Studios têm alta absorção em locação
- Localização de demanda constante
- Infraestrutura urbana consolidada
- Ticket de entrada mais acessível que imóveis grandes da Zona Sul
- Perfil ideal para renda recorrente
- Produto aderente a short stay e locação corporativa
- Estrutura de lazer aumenta diária média
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